Casa en Condominio LOS ATRIOS Villa - 1 LCTR

La Palmita, San Miguel de Allende, Guanajuato

  • $6,646,095 For Sale
  • $6,646,095 For Sale
  • 2 bedrooms
  • 2 bathrooms, 1 half bath
  • 206.46 m² of construction
  • 116.13 m² Lot Size
  • 1 Parking Spaces

Details

  • Type: Condominium
  • ID: EB-EY8461
  • Age: Under Construction
  • Bedrooms: 2 bedrooms
  • Bathrooms: 2
  • Half Baths: 1
  • Floors: 2
  • Agent: Keller Williams Allende

Description

LOS ATRIOS.- están inspirados en el ambiente, espacios y colores de San Miguel de Allende. Con una ubicación privilegiada en el Camino Real a Querétaro #168, San Miguel de Allende, Guanajuato. Cuenta con una superficie de terreno de 1996.12m2 en la zona nororiente.

El proyecto es una obra de Arquitectura e ingeniería que tiene su origen en la necesidad de disponer de espacios de vivienda para alojamiento, abrigo, seguridad, aseo, higiene y confort de una pequeña parte de la población, de tal manera que les permita realizar sus funciones vitales de habitación de acuerdo al contexto cultural en que se desenvuelven como individuos, donde se pueda encontrar una relación directa del medio físico local y el confort que proporciona la vivienda sobre todo cuando esta cumple con los mínimos deseables de construcción como es el caso por arriba de los mínimos requisitos en materia de vialidad .

Se conforma por 12 villas y un área central de espacio común. Las villas varían en acabados, dimensión y tienen 2 niveles. Todas cuentan con un roofgarden que cuida la relación visual entre azoteas y patios de otras villas para no ver directamente hacia ellos. El proyecto, surge como consecuencia de las necesidades de habitación, definiendo las áreas más convenientes para el desarrollo urbano y los usos de suelo determinados para el área urbana actual y futura del Conjunto Habitacional en Condominio que se conforma por viviendas, servicios, comercio y Equipamiento y que se cuenta con servicio básicos y se encuentra totalmente urbanizada con un marcado superávit de elementos urbanísticos como banquetas, guarniciones, alumbrado público y energía eléctrica entre otros, además de contar con la mayoría de servicios urbanos.

El Sistema Constructivo Hebel ofrece grandes ventajas en un solo material. El Concreto Celular Autoclaveado (AAC) es un excelente material en blocks y paneles para la construcción sometido en los más estrictos controles de calidad.

El sistema constructivo Hebel es hoy por hoy, una de las mejores formas de construir en el mundo.

VILLA – 1

Se encuentra al Sur del terreno, con una fachada paralela a la calle principal (carretera salida a Querétaro), frente a la villa 12 y colinda al Poniente con la villa 2. Cuenta con 132.91m2 construidos, 73.55m2 de patios y roofgarden.
El acceso es por medio de un patio enladrillado contenido por muros de piedra. Al entrar a la casa el vestíbulo interior dirige hacia la zona social en planta baja y recámara principal.
En planta baja se encuentran los siguientes espacios: estancia con chimenea, comedor, cocina con posibilidad de cerrarse, baño de visitas, recámara principal con baño, vestidor y balcón hacia la calle.

La planta alta se compone de una recámara que también puede ser utilizada como family con baño-vestidor y un roofgarden, el cual consta de una parte pergolada, asador y tarja.
Además en sótano cuenta con 1 cajón de estacionamiento y una bodega de 4.5 m2.
Los acabados interiores en muros y plafones son aplanados en color “Incredible” White de Sherwin Williams , cantera café sellada con juntas a hueso en pisos, luminarias empotradas en plafón, baños con pisos, cubiertas y ovalines de mármol Veracruz, canceles de aluminio acabado tipo madera, muebles y puertas con melaninas tipo madera.

Los interfones están colocados en la recámara principal y cocina, se comunican de manera directa a la caseta de vigilancia.

AREA SIZE: 206.46 m2 2,222.32 ft2

LOT SIZE: 116.13 m2 1,250.01 ft2

NOTA: Existen ligeras diferencias entre las dimensiones aqui expuestas y las dimensiones reales de las Villas.

MAS INFORMACION:
LUIS CARLOS TREVIÑO ROMO
LICENCIA INMOBILIARIA: SMA/SA/6/2017/0008
CEL: 415 144 4069
EMAIL: luis.trevino@kwmexico.mx

Amenities

  • Balcony
  • Cistern
  • Covered parking
  • Street parking available
  • Garage Parking
  • Roof Garden
  • Terrace
  • Accessibility for elderly
  • Storge Unit
  • Equipped Kitchen
  • Fitted Kitchen
  • Elevator
  • 24 Hour Security
  • Pets allowed
  • Smoking allowed

Location

La Palmita, San Miguel de Allende, Guanajuato

Featured Properties