Your next great commercial investment in San Miguel de Allende!
Located in the sought-after area of La Lejona, this property for sale offers a strategic location with immediate connectivity to major avenues, exclusive residential areas, and tourist spots in the city.
Its proximity to schools, hospitals, gyms, golf courses, the sports center, important supermarkets (City Market and La Comer), and a future shopping center guarantees a constant flow of potential customers and unbeatable visibility.
Versatile Spaces Ready to Adapt
With a modern, clean, and functional design, the building offers spacious unfurnished areas, ideal for materializing any commercial vision.
• Distribution: Developed on two floors plus a terrace with potential to be covered.
• Sanitary services: It has 2 full bathrooms, 2 half bathrooms, and pre-installation of plumbing to enable up to 6 additional half bathrooms.
• Comfort and storage: Includes a functional storage room and a large basement with private parking, completely resolving logistics and vehicle access needs.
• Panoramic Terrace: A spectacular space that offers panoramic views of the city, providing a sense of spaciousness, freedom, and a unique added value for your clients.
• Infrastructure: Equipped with electricity, potable water, and a 15,000-liter cistern that guarantees the continuity of your operations.
Ideal for:
• Specialty Restaurant / Café
• Art Gallery or Creative Studio
• Cultural Center or Coworking Space
• Event Hall for private events
Technical Sheet:
• Land: 298 m2
• Construction: 587 m2
Don't miss this incredible investment opportunity in one of the most dynamic, appreciating, and growing areas of Mexico. Schedule your appointment today!¡Tu próxima gran inversión comercial en San Miguel de Allende!
Ubicada en la cotizada zona de La Lejona, esta propiedad en venta ofrece una ubicación estratégica con conectividad inmediata a las principales avenidas, exclusivas zonas residenciales y puntos turísticos de la ciudad.
Su cercanía con colegios, hospitales, gimnasios, campos de golf, el polideportivo, importantes supermercados (City Market y La Comer) y un futuro centro comercial, garantiza un flujo constante de clientes potenciales y una visibilidad inmejorable.
Espacios Versátiles y Listos para Adaptarse
Con un diseño moderno, limpio y funcional, el edificio ofrece espacios sin amueblar de gran amplitud, ideales para materializar cualquier visión comercial.
• Distribución: Desarrollada en dos plantas más una terraza con potencial para ser techada.
• Servicios sanitarios: Cuenta con 2 baños completos, 2 medios baños y preinstalación de plomería para habilitar hasta 6 medios baños adicionales.
• Comodidad y almacenamiento: Incluye una bodega funcional y un amplio sótano con estacionamiento privado, resolviendo por completo las necesidades de logística y acceso vehicular.
• Terraza Panorámica: Un espacio espectacular que regala vistas panorámicas de la ciudad, aportando una sensación de amplitud, libertad y un valor agregado único para tus clientes.
• Infraestructura: Equipado con electricidad, agua potable y una cisterna de 15,000 litros que garantiza la continuidad de tus operaciones.
Ideal para:
• Restaurante / Cafetería de especialidad
• Galería de arte o Estudio creativo
• Centro Cultural o Espacio de Coworking
• Salón para eventos privados
Ficha Técnica:
• Terreno: 298. m2
• Construcción: 587 m2
No dejes pasar esta increíble oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor dinamismo, plusvalía y crecimiento de México. ¡Agenda tu cita hoy mismo!
Ver Tour Virtual
